¿Qué es C5SM?
Gestión del Buen Vivir
Condominium 5S Management (C5SM) realiza la administración y mantenimiento de condominios aplicando el método 5S con sistemas tecnológicos inteligentes y de gestión remota para obtener los mayores ahorros y productividades en la construcción de una comunidad sostenible de buen vivir.
Mayor Valor Económico
C5SM crea un fondo de cobertura con parte de las cuotas ordinarias y/o extraordinarias, cuyas ganancias permitirán financiar las inversiones para lograr un condominio AAA (de alto valor de mercado), así como para minimizar o eliminar la cuota ordinaria en el menor tiempo posible.
Menor Gasto Financiero
C5SM reduce la cuota ordinaria hasta en un 20% durante la fase de inversiones, luego el fondo puede seguir creciendo con parte de las cuotas hasta que se logre un nivel de capital cuyas ganancias cubran el 100% del presupuesto de mantenimiento eliminando el pago de la cuota ordinaria.
Gestión del Buen Vivir
1. Seiri (Clasificamos)
Bienes y servicios que mantienen valor ambiental, social, gobernanza, económico y financiero.
Normas, funciones y herramientas de gestión de convivencia armoniosa, respetuosa y segura.
Máximo uso de materiales y recursos, optimizando los espacios y minimizando las existencias.
1. Seiton (Organizamos)
Uso de los activos comunes con programación de turnos y cuotas (economía de los comunes).
Cada elemento en su lugar, ordenados y bajo criterios de efectividad (con eficiencia y eficacia).
Sistemas (software) de management integral, de cobranza de cuotas y de seguridad comunal.
1. Seiso (Limpiamos)
Fuentes de suciedad, incumplimiento, daño ambiental, daño social y conflicto minimizadas.
Materiales, recursos, áreas, bienes, servicios, normas, funciones y herramientas preservados.
Áreas comunes con un sistema que maximiza la limpieza ambiental, social y de gobernanza.
1. Seiketsu (Estandarizamos)
Control automatizado y colectivo de bienes y servicios, como de situaciones indeseadas.
Incentivos y certificados de participación inmobiliarios en garantía ante incumplimientos.
Medioambiente, relaciones sociales y mecanismos de gobierno manejados correctamente.
1. Shitzuke (Mantenemos)
Sistema de cuotas, turnos y hábitos de mantenimiento y mejora continua del buen vivir.
Práctica diaria de clasificación, organización y limpieza según las normas y estándares.
Normas y estándares del Best Place To Live y de Condominios Sostenible consolidados.
Beneficios
Mantenimiento
Reducción del 40% en costos de mantenimiento
Reducción
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Service 3
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